Защита квартиры от признания сделки недействительной Дело  № А56-8295/2021

Суд: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Судья: Сайфуллина А.Г.
Суть дела: АО «Таврический Банк» потребовал признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, совершенную бывшей супругой банкрота.

Основные события:

1. Банкротство: Сомов С.А. признан банкротом 09.07.2021 по заявлению «Таврического Банка».

2. Оспариваемая сделка: Бывшая супруга банкрота, Сомова А.П., 20.06.2018 продала квартиру, приобретенную в браке, Трубчик Л.М. за 4,1 млн рублей. Квартира была впоследствии перепродана третьему лицу (Барановой Н.В.).

3. Требование Банка: Банк подал иск о признании этой сделки недействительной, считая, что она совершена с целью вывода имущества из конкурсной массы должника и нанесла вред кредиторам.

Правовая позиция суда:

Суд проверил сделку на соответствие критериям недействительности по ст. 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»:

• По п. 1 ст. 61.2 (неравноценное встречное исполнение): Суд установил, что цена сделки (4,1 млн руб.) соответствовала рыночной стоимости квартиры на момент продажи (4,187 млн руб., согласно представленному отчету об оценке). Банк не представил доказательств обратного и отказался от проведения судебной экспертизы. Оснований не найдено.
• По п. 2 ст. 61.2 (сделка с целью причинения вреда кредиторам): Суд не нашел доказательств того, что:
• Покупатель (Трубчик Л.М.) знала или должна была знать о возможных целях должника навредить кредиторам.
• Имелся сговор между продавцом и покупателем.
• Должник продолжал пользоваться проданной квартирой.
• Сделка была мнимой.

Таким образом, основания для признания сделки недействительной отсутствуют.

Резолютивная часть:

В удовлетворении заявления АО «Таврический Банк» отказать.